В 2022 году российские инвесторы проявили повышенный интерес к дубайской недвижимости: по сравнению с 2021 годом объем инвестиций в этот сектор увеличился в четыре раза. Эта тенденция подтвердила мнение о том, что российские инвесторы рассматривают недвижимость Дубая как средство защиты и приумножения своих средств в стабильной валюте.
Однако в 2023 году картина изменилась: спрос со стороны российских инвесторов сократился на 40% по сравнению с предыдущим годом, что свидетельствует об изменении тенденций на рынке.
Несмотря на снижение активности российских инвесторов, рынок недвижимости Дубая по-прежнему привлекает международных покупателей. Объем продаж в 2023 году не только превзошел показатели 2022 года, но даже превзошел уровень до 2019 года. В третьем квартале на 23% увеличилось количество сделок с участием иностранных покупателей, что свидетельствует о том, что, хотя рынок остается активным, характер спроса на недвижимость претерпевает изменения.
Борис Борискин, генеральный директор Skolkovo Realty, отмечает: «Рынок Дубая сейчас испытывает перенасыщение доступной недвижимостью. Многие россияне, купившие недвижимость на пике прошлогоднего спроса, не смогли получить прибыль из-за временных сдвигов на рынке. Некоторые из них продали свои объекты в убыток или с трудом, что свидетельствует о том, что спекулятивный пузырь на рынке недвижимости Дубая для них лопнул».
