Владельцы недвижимости в Дубае могут перевести участки из лизхолда во фрихолд

Новости

Земельный департамент Дубая (DLD) объявил о новом долгожданном разрешении для владельцев недвижимости в определённых районах города. Теперь владельцы объектов на шоссе Шейха Зайда (от кольцевой развязки Торгового центра до водного канала) и в районе Аль-Джаддаф могут перевести свои владения из статуса лизхолд в статус фрихолд, предоставляющий полное право собственности.

Эта возможность доступна для всех национальностей. В перечень вошли 457 участков, из которых 128 расположены вдоль шоссе Шейха Зайда и 329 в Аль-Джаддафе.

Процесс перевода начинается с проверки статуса участка через приложение Dubai REST. Владельцы подают заявление в Земельный департамент для оценки и составления сметы. После определения сборов за пользование общими территориями и обслуживания, комиссия за перевод в фрихолд составит 30% от оценочной стоимости объекта, рассчитываемой на основе площади помещения. После внесения оплаты владельцы получат свидетельство о праве собственности.

Разница между лизхолдом и фрихолдом

  • Лизхолд предоставляет права долгосрочной аренды (до 99 лет) без владения землёй. Ограничения включают необходимость получения разрешения от владельца на определённые действия с недвижимостью.
  • Фрихолд предоставляет полное право собственности, включая возможность продажи, аренды, дарения и передачи объекта по наследству.

Фрихолд-зоны в ОАЭ определены в 2006–2008 годах, и только в таких регионах иностранцы могут приобретать объекты в полную собственность.

Зачем это нужно?

Инициатива направлена на повышение рыночной стоимости недвижимости в указанных районах и предоставление большей свободы владельцам. Генеральный директор DLD, инженер Марван Ахмед бин Галит, отметил, что нововведение способствует укреплению сектора недвижимости Дубая, делает город более привлекательным для инвесторов и подтверждает его статус как глобального экономического центра.

Оцените статью
Dubaysk
Добавить комментарий