В последние годы эмират Дубай стал популярным направлением для россиян, стремящихся к покупке недвижимости, релокации или долгосрочному проживанию в Объединенных Арабских Эмиратах. Особенно заметен рост интереса в 2022 году, когда спрос на жилье со стороны российских покупателей увеличился на 15-20%. Дубай привлекает как инвесторов, стремящихся приумножить капитал, так и тех, кто ищет комфортное место для жизни и работы. В этой статье мы рассмотрим, в каких районах Дубая живут русские и существует ли в городе «русский квартал».
Кто покупает недвижимость в Дубае
Большинство россиян, приобретающих недвижимость в Дубае, — это люди в возрасте от 30 до 60 лет, которые рассматривают это как выгодное вложение. Приобретение жилья в Эмиратах часто сопровождается расчетами на получение дохода от сдачи недвижимости в аренду, что обеспечивает стабильный финансовый поток.
Семейные пары часто используют жилье как второе место жительства, приезжая на несколько месяцев в году, а в остальное время сдавая его в аренду. Однако лишь менее трети россиян планируют жить в ОАЭ на постоянной основе. Среди них преимущественно профессионалы в таких сферах, как IT, дизайн и маркетинг, которые либо работают удаленно, либо устроились в местные компании.
Популярные районы Дубая среди русских
Русские покупатели недвижимости отдают предпочтение районам с развитой инфраструктурой, доступностью транспорта и близостью к воде. Среди них выделяются как элитные, так и более доступные жилые зоны.
Элитные районы
Dubai Marina
Одним из самых популярных районов среди русских является Dubai Marina. Этот район построен вокруг искусственного канала и известен своими небоскребами, элитными отелями, ресторанами и бутиками. Здесь предпочитают жить молодые профессионалы и пары, которые ценят доступ к активной социальной жизни и разнообразным развлечениям. Кроме того, район обладает отличной транспортной доступностью, включая метро и трамвай.
Palm Jumeirah
Пальмовый остров Palm Jumeirah привлекает состоятельных россиян, которые выбирают виллы на ветвях острова. Это уникальное место сочетает в себе роскошные резиденции с прямым выходом на пляж, обеспечивая высокую конфиденциальность и первоклассные условия для жизни. Palm Jumeirah также имеет собственные торговые центры, школы и спортивные объекты, что делает его удобным для семей.
Бюджетные районы
Discovery Gardens
Этот район в Джебель Али часто выбирают русские семьи, желающие переехать в Дубай. Discovery Gardens предлагает доступное жилье, уютные дома малой этажности и множество зеленых зон. Это спокойное место с хорошей инфраструктурой, включая бассейны, детские площадки и парки, а также транспортные маршруты.
DAMAC Hills
DAMAC Hills — это крупное сообщество в районе Dubailand, где можно найти как недорогие апартаменты, так и виллы. Русские покупатели привлекаются возможностью жить в удаленном от центра, но престижном районе, окруженном гольф-клубом, спортивными объектами и зонами отдыха. Несмотря на удаленность от центра города, этот район предлагает высокий уровень комфорта по доступной цене.
Как относятся к русским в Дубае
Дубай является интернациональным мегаполисом, где местные жители составляют лишь 40% населения. Остальная часть города — это экспаты, включая значительное число россиян. К русским относятся с уважением, поскольку они привносят в экономику Дубая значительные инвестиции и профессиональный опыт.
Русская речь слышна повсюду — в ресторанах, торговых центрах, салонах красоты и даже в общественном транспорте. Многие компании и заведения специально нанимают русскоязычный персонал, чтобы удовлетворить потребности требовательных российских клиентов. Этот факт подчеркивает, что русская диаспора стала важной частью жизни в Дубае.
Есть ли «русский квартал» в Дубае?
Официального «русского квартала» в Дубае нет, однако несколько районов можно назвать условными русскими центрами. В таких местах, как Dubai Marina, Palm Jumeirah и Bluewaters Island, российские жители и туристы составляют значительную часть населения. Например, Bluewaters Island даже называют «русской визой», намекая на обилие русских владельцев недвижимости.
Русские также активно участвуют в культурной жизни Дубая, организуя мероприятия, концерты и вечеринки. В некоторых элитных ресторанах, таких как «Шале Березка» или Belcanto, русские клиенты чувствуют себя как дома, наслаждаясь русской кухней и музыкой.
Перспективы для русских в Дубае
По разным оценкам, около полумиллиона россиян на постоянной основе проживают в ОАЭ, что составляет значительную долю от 3,6 миллионов жителей Дубая. Это делает русскую диаспору одной из крупнейших в эмирате.
Основные причины популярности Дубая среди россиян — это высокий уровень жизни, безопасность, отсутствие налога на доходы, а также возможность инвестировать в недвижимость и получать стабильный доход. В будущем, с ростом числа приезжающих, можно ожидать дальнейшего развития русской инфраструктуры и даже появления более четко очерченных «русских» зон в Дубае.
Как итог 🌴
Русские активно осваивают Дубай, приобретая недвижимость в престижных районах, таких как Dubai Marina и Palm Jumeirah, а также в более доступных зонах вроде Discovery Gardens и DAMAC Hills. Несмотря на отсутствие официального «русского квартала», русская диаспора становится все более заметной и влияет на культурную и экономическую жизнь города.
