Дубай является одним из самых быстрорастущих и привлекательных мегаполисов для покупки недвижимости в ОАЭ. Здесь можно найти жилье для любых потребностей – от недорогих студий до роскошных вилл. Эта статья даст вам представление о текущих ценах на недвижимость в Дубае, основываясь на различных источниках.
В среднем, студии в Дубае стартуют от 250 000 дирхамов (около 68 000 долларов США) за объект. Однокомнатные квартиры можно найти в пределах 400 000 — 1 000 000 дирхамов (от 109 000 до 272 000 долларов США) и более, в зависимости от района и качества жилья. Двух- и трёхкомнатные квартиры варьируются от 700 000 до 3 000 000 дирхамов (от 190 000 до 816 000 долларов США).
Роскошные виллы и таунхаусы оцениваются от 1 500 000 дирхамов (408 000 долларов США) и выше, в зависимости от площади, района и наличия инфраструктуры. Вип-недвижимость может стоить свыше 10 000 000 дирхамов (около 2,7 миллионов долларов США).
Цены на недвижимость в Дубае могут существенно колебаться в зависимости от района и инфраструктуры, поэтому рекомендуется изучить спецификацию каждого объекта отдельно.
Привлекательность инвестиций в жилье в Дубае объясняется непрерывным ростом населения и тем, что строительство новых объектов в городе идёт полным ходом. В Дубае проводится множество крупных международных мероприятий, таких как ЭКСПО-2020, благодаря которым город сохраняет высокий уровень интереса со стороны инвесторов со всего мира.
Однако перед покупкой недвижимости в Дубае необходимо учесть не только текущие цены, но и другие факторы, такие как законы о недвижимости и налогообложении, а также детально изучить будущее развитие планируемых районов. В любом случае, Дубай остаётся одним из самых привлекательных городов для покупки недвижимости в мире.
Индекс цен продаж жилой недвижимости
https://dubailand.gov.ae/en/open-data/residential-properties-price-index-rppi/
Для создания индекса цен на жилье в Дубае компания DLD использовала гедоническую методику расчета цен. Гедоническая методика расчета цен признает, что рынок жилья состоит из разнородных товаров и может быть описан их атрибутами или…
Индекс цен продажи жилья в Дубае формируется с использованием гедонистической регрессионной модели
Для создания индекса цен на жилье в Дубае DLD использует гедонистическую ценовую методологию. Гедонистический метод вменения признает, что рынок жилья состоит из разнородных товаров и может быть описан их атрибутами или характеристиками. Индекс цен на жилье в Дубае будет строиться с ежемесячной, ежеквартальной и ежегодной периодичностью, чтобы обеспечить глубокое понимание рынка жилья в эмирате Дубай.
- В ноябре была зарегистрирована 10 941 сделка на сумму 30,49 млрд. дирхамов, что стало самым высоким показателем для месяца в 2022 году. По сравнению с предыдущим годом рынок вырос на 58,45% по объему и на 70,81% по стоимости.
- По итогам года объем сделок купли-продажи значительно превысил общий объем сделок купли-продажи в 2021 году как по объему, так и по стоимости. Если объем сделок вырос на 46,09%, то стоимость — на 60,67%.
- В 2021 году была совершена 61 241 сделка купли-продажи на сумму 151,07 млрд дирхамов.
- В сфере недвижимости Дубая в 2021 году было совершено более 84 196 сделок с недвижимостью на сумму почти 300 млрд дирхамов. Стоимость этих сделок является самой высокой за всю историю существования Dubai Real Estate. По сравнению с 2020 годом объем сделок вырос на 66,3%, а их стоимость — на 72%.
- В ноябре 2022 года общий месячный индекс составил 1,387, а индексная цена — 1 334 010 дирхамов.
- В ноябре 2022 года месячный индекс для квартир составил 1,482, а индексная цена — 1 268 623 дирхама.
- В ноябре 2022 г. месячный индекс вилл/таунхаусов составил 1,343, а индексная цена — 2 189 579 дирхамов.
- В 3 квартале 2022 года квартальный индекс Overall составил 1,383, а индексная цена — 1 315 810 дирхамов.
- В III квартале 2022 г. квартальный индекс для апартаментов составил 1,444, а индексная цена — 1 232 604 дирхама.
- В III квартале 2022 г. квартальный индекс вилл/таунхаусов составил 1,276, а индексная цена — 2 134 295 дирхамов.
- В 2021 году годовой индекс Overall составил 1,193, а индексная цена — 1 133 776 дирхамов.
- В 2021 году годовой индекс апартаментов составит 1,201, а индексная цена — 1 041 679 дирхамов.
- В 2021 году годовой индекс для вилл/таунхаусов составил 1,198, а индексная цена — 1 961 679 дирхамов.
Видео
Источники:
- https://www.Avito.ru/all/nedvizhimost_za_rubezhom/prodam/kvartira_apartamenty/oae-ASgBAQICAkSaA~4QktcO8vuvDgFArggUyFY
- https://dubai-estate.pro/realty/dubai/kvartiry-apartamentyhttps://realty-dubae.com/kvartiry/
- https://estateindubai.com/
- https://realty.ya.ru/world/uae/residential-complexes/
- https://emirates.estate/ru/property/dubai-emirate/dubai/apartments/from-200-000/
- https://prian.ru/united-arab-emirates/dubai-emirate/dubai/
- https://www.homesoverseas.ru/country/OAE/region/Dubaj
- https://topaddress.ae/dubai-properties-for-sale/
