Вид на жительство в ОАЭ при покупке недвижимости

Одна из привлекательных сторон при покупке недвижимости в ОАЭ, кроме прочего, заключается в возможности получить вид на жительство. В этой статье мы рассмотрим преимущества, основные аспекты и нюансы правоприменения получения ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости, а также опишем пять наиболее доступных способов его получения.

Основные аспекты

1. Типы видов на жительство: Есть два основных вида жительств.
   1. временное жительство: обычно предоставляется на 2 года и может быть продлено.
   2. долгосрочное жительство (золотая виза): выдается на 5 или 10 лет и также подлежит продлению.
2. Минимальный порог стоимости недвижимости: Важно, чтобы стоимость приобретаемой недвижимости составляла не менее 1 миллиона дирхамов (примерно 272 000 долларов США), для получения ВНЖ.
3. Не зависит от состава семьи: В отличие от многих других программ инвестиционного иммигрирования, требования ОАЭ для вида на жительству не зависят от количества членов семьи.
4. Категории заявителей: Граждане любой страны могут претендовать на получение видимости жительства ОАЭ путем покупки недвижимости.

Пять самых доступных способов для получения ВНЖ в Дубае

1. Покупка недвижимости стоимостью свыше 1 миллиона дирхамов: При инвестировании не менее этих сумм в недвижимость, основной заявитель и его супруг(а), а также их несовершеннолетние дети получат право на ВНЖ.
2. Открытие собственного бизнеса: Помимо покупки недвижимости, одним из доступных способов является открытие бизнеса в ОАЭ, что также позволяет получить вид на жительство.
3. Трудоустройство: Найти работу в ОАЭ, заключив трудовой контракт с местным работодателем, также является одним из путей получения ВНЖ.
4. Получение статуса профессионального инвестора: ОАЭ предоставляет возможность инвестирования в предприятия либо фонды страны, что также позволяет получить вид на жительство.
5. Постоянное место жительства для особо успешных индивидов: Если вы художник, ученый, специалист или инвестор с особыми достижениями и способностями, ОАЭ предоставляет уникальную возможность получить вид на жительство на 10 лет через специальную золотую визу ОАЭ.

Плюсы и минусы ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости

Плюсы:

• Нет установленного минимального срока пребывания в стране для ВНЖ.
• ОАЭ не облагают налогом на доходы.
• Заявители могут оформить ВНЖ на свою семью, включая супруга и детей до 18 лет.

Минусы:

• ВНЖ полученное через инвестиции в недвижимость требует продления каждые два года.
• С 2021 года интересующихся ВНЖ инвесторам требуется иметь медицинскую страховку.

Что дает вид на жительство в ОАЭ для иммигранта

• оформление ВНЖ сразу для всех членов семьи и возможность детям проходить обучение в учебных заведениях страны;
• доступ к рынку труда Эмиратов, достойную оплату и условия труда;
• возможность зарегистрировать собственный бизнес;
• открытие банковского счета в банке Эмиратов;
• оформление налогового резидентства и освобождение от налогов, кроме НДС с размере 5%;
• получение водительских прав, медицинского обслуживания и страхования;
• инвестирование в экономику страны;
• право покупки жилой и коммерческой недвижимости;
• высокий уровень безопасности;
• свободное перемещение по другим странам Персидского залива, входящих в Gulf Cooperation Counsil — Оману, Саудовской Аравии, Катару, Кувейту и Бахрейну.

Требования

• Иметь ежемесячный доход не менее 10 000 дирхамов ОАЭ или эквивалент в иностранной валюте.
• Иметь медицинскую страховку.
• Недвижимость должна быть подходящего размера для размещения членов семьи.
• Недвижимость должна принадлежать вам.
• Недвижимость должна представлять собой квартиру/апартаменты или виллу.
• Он должен находиться в зоне свободного владения (т.е. в зоне, где иностранцам разрешено владеть недвижимостью).
• Текущая стоимость недвижимости должна составлять минимум 1 миллион дирхамов.
• Недвижимость не должна быть сдана в аренду собственнику или в аренду сроком на 99 лет;
• Если недвижимость находится в залоге, должно быть оплачено не менее 50% стоимости недвижимости.
• Свидетельство о праве собственности должно быть выдано Земельным департаментом.

Двойное Гражданство

Двойное гражданство не признается в Объединенных Арабских Эмиратах. Чтобы стать гражданином Объединенных Арабских Эмиратов, вы должны отказаться от своего предыдущего гражданства.

Необходимые Документы

1. Свидетельство медицинского страхования
2. Право собственности или подтверждение регистрации недвижимости
3. Медицинский сертификат
4. Оригинал и ксерокопия паспорта
5. Оригинал справки о несудимости
6. Подтверждение дохода
7. Три фотографии паспортного размера.
8. Выписка из банка

Заключение

Покупка недвижимости в ОАЭ может быть одним из способов получения ВНЖ. Это может быть особенно привлекательным для тех, кто хочет пребывать или инвестировать в стране без налога на доходы и международным хабом с высоким качеством жизни. Прежде чем принять решение, важно тщательно взвесить все плюсы и минусы, а также проконсультироваться со знающими людьми и юристами, который помогут оформить ВНЖ правильно.

Видео