Как открыть бизнес в Дубае? Пошаговая инструкция и план действий

+30% бизнесов за год! В первом квартале 2023 года в Дубае выдали на 30% больше лицензий на открытие бизнеса, чем годом ранее.

Легкий доступ к мировым рынкам, стабильная валюта, бурное развитие региона и дружелюбная налоговая политика делают Дубай привлекательным местом для бизнеса, особенно в контексте санкций против россиян в других странах.

Эмират активно привлекает инвестиции, поощряет запуск новых компаний, и иностранцы могут вести свой бизнес самостоятельно, без арабских партнеров.

Хотите переместить бизнес за границу или открыть что-то новенькое? Подумайте о Дубае – это открыто для граждан РФ. Здесь я вкратце опишу весь путь и особенности, с которыми вам, вероятно, придется столкнуться.

Пошаговый план регистрации бизнеса

1 шаг: Выбор юрисдикции: Mainland, Freezone

Freezone в ОАЭ – это место, где иностранцы могут открыть свои компании на 100%. В Дубае насчитывается более 50 свободных зон, каждая специализируется на определенной области. Например, Gold and Diamond Park предназначен для ювелирных компаний, IFZA подходит для холдингов, занимающихся торговлей по суше и морю, а Internet City – для IT-сектора.

Стоимость регистрации в разных freezone различается, поэтому конкретные цифры я умышленно упускаю – ведь для каждого бизнеса все индивидуально.

Mainland – это просто материковая часть Дубая. Здесь компании могут вести бизнес как внутри страны, так и за её пределами.

Также существует офшорная юрисдикция. Она идеальна для компаний, чей бизнес сосредоточен исключительно за пределами ОАЭ, с иностранными клиентами и партнерами. Это необычный случай, так что оставим офшоры в стороне в рамках этой статьи.

Выбор фризоны

Начать бизнес в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) — это просто. Сначала выберите свободную экономическую зону (СЭЗ), затем определитесь с типом компании. Теперь давайте поговорим о компаниях, но чуть позже.

На данный момент в ОАЭ существует более 45 СЭЗ, и при выборе важно учесть несколько ключевых моментов:

1. Документы для открытия банковского счета в любом банке в СЭЗ идентичны, а условия одинаковы — это обязательные требования.
2. Важно помнить, что независимо от СЭЗ вы сможете вести бизнес B2B по всему миру, в том числе с компаниями внутри и за пределами ОАЭ, а также с другими СЭЗ.
3. Банки обязательно потребуют договор аренды реального офиса, который можно предоставить фотографиями или при личном посещении банка.

Вывод: название СЭЗ и эмирата не так важны, как получаемые документы и реальное офисное пространство.

4. Заключительные документы после регистрации.
5. Реальность офиса и наличие арендного договора.
6. Условия открытия, продления и закрытия компании.
7. Пакеты с визовыми квотами для налогового резидента.
8. Цены на услуги и дополнительные услуги, такие как изменение структуры компании или дополнительные документы.

Сегодня в ОАЭ есть СЭЗ, предоставляющие полный пакет документов, включая аренду офисного пространства. Регистрация — простая формальность, требующая лишь паспорта, а продление — оплаты онлайн.

Особенности бизнеса в мэйнлэнде

Эмираты привлекают своей низкой налоговой нагрузкой и отсутствием жестких ограничений по видам деятельности. Ранее в мейнленде предпринимателям приходилось платить всего один налог — 5% НДС. Но начиная с 1 июня 2023 года, вступили в силу изменения: добавился налог на корпоративную прибыль в размере 9%. Этот шаг направлен на предотвращение использования Эмиратов иностранными компаниями для ухода от налогов. Новый налог облагается лишь на доход свыше 375 000 дирхам, что примерно равно 102 000 долларам.

Однако мейнленд по-прежнему остается привлекательным местом для бизнеса, поскольку практически нет жестких ограничений по направлениям бизнеса, уровню дохода и числу сотрудников. С началом 2021 года вступили в силу изменения в дубайский закон о коммерческих компаниях, которые позволили иностранным предпринимателям владеть 100% своей компанией. Ранее требовалось, чтобы в составе учредителей присутствовал арабский гражданин с долей в 51%. Тем не менее, в некоторых сферах, таких как банковские или страховые услуги, при отсутствии местного гражданина не обойтись.

2 шаг: Придумайте название на английском и арабском языках

Выбор уникального названия — важный шаг. Проверьте его доступность на сайте министерства экономического развития ОАЭ.

3 шаг: Получите разрешение на регистрацию названия в Департаменте Экономического Развития (DED)

Для регистрации компании обязательно предоставьте договор аренды или документы о собственности. Некоторые фризоны допускают виртуальные офисы, но это не всегда.

4 шаг: Приобретите или арендуйте офис

Документы различаются в зависимости от юрисдикции, но обычно необходим учредительный договор с данными о владельцах, деятельности и капитале.

5 шаг: Оформите корпоративные документы в соответствии с выбранной юрисдикцией

Суммы пошлин часто меняются, поэтому узнавайте их непосредственно перед регистрацией.

6 шаг: Подайте документы в регистрирующий орган, получите одобрение и оплатите пошлины

Все бизнесы в ОАЭ требуют лицензирования. Существует четыре вида лицензий: Торговля, Производство, Услуги и Туризм.

7 шаг: Получите лицензию

Выберите один класс деятельности для одной лицензии. Однако, есть выходы: General trading позволяет торговать любыми товарами, и некоторые фризоны позволяют совмещать разные виды деятельности.

Выбор юрисдикции определяет всё, так что продумайте этот момент заранее или проконсультируйтесь с экспертом. Мое агентство работает с квалифицированными юристами в Дубае, готовыми помочь. Лицензии платные, их нужно обновлять ежегодно.

Некоторые виды деятельности требуют дополнительного согласования в других органах. Например, компании в сфере недвижимости нуждаются в согласовании с RERA, а медицинские компании – с Управлением здравоохранения Дубая.

Банковский счет

В большинстве случаев для открытия банковского счета требуется личное посещение банка. Но сейчас есть такие, как WIO, где вы можете все документы отправить онлайн. Вам нужно будет появиться лично только для получения карты, когда курьер ее доставит.

Весь процесс займет всего 2 недели. Помимо обычных документов, которые предприниматели из России уже привыкли предоставлять, могут потребоваться бизнес-план, счета за коммунальные услуги в ОАЭ и визит представителя банка в офис вашей компании. Это все для того, чтобы подтвердить, что ваш бизнес действительно работает и соответствует всем заявленным параметрам.

Выбор типа компании

Для более ясного понимания различий между существующими типами компаний в Объединенных Арабских Эмиратах, давайте рассмотрим основные характеристики каждого из них:

	Оффшор	Оншор (Фризона)	Местная компания (Mainland)
Собственность	100%	100%	51% — местный гражданин (торговля) / 100% — местный агент, как в оффшоре (услуги)
Место компании	СЭЗ	СЭЗ	Mainland
Область работы	За пределами ОАЭ	B2B без ограничений	B2C (услуги) — без ограничений / B2C (торговля) — только вне ОАЭ Нет ограничений
Зависимость от агента/местного спонсора	Полная зависимость от регистрирующего агента	Нет	Зависимость от местного спонсора/AGENT
POEM (Место фактического управления компанией)	Нет	Да	Да

При выборе подходящего типа компании в ОАЭ, важно задать себе простой вопрос: «Планирую ли я вести бизнес только за пределами ОАЭ?»

Если ответ «Да», то тип компании «Mainland» отсекается, и мы выбираем между «Оншор» в СЭЗ или «Оффшор». Однако стоит отметить, что в настоящее время «Оффшор» считается устаревшим.

Если ответ «Да, я также буду работать внутри страны», у нас есть два варианта:

• А) Если наша деятельность связана с физическими лицами или услугами в области здоровья и права (например, салоны красоты, магазины, клиники, юридические фирмы), то оптимальный выбор — «Mainland».
• Б) Если наша цель — работа с юридическими лицами (дистрибьюторами), то подходит «Оншор» в СЭЗ. При этом мы выбираем СЭЗ, учитывая специфику наших потребностей, например, наличие порта, аэропорта или специализированных возможностей для определенных видов торговли.

Итак, основной вывод: для большинства случаев оптимальным выбором будет «Оншор» при выборе типа компании и ее расположения.

Визы резидента

Владельцы компаний в Дубае теперь могут оформить золотую бизнес-визу, предоставляющую статус резидента.

Для ее получения необходимо, чтобы за последние 3 месяца ваш заработок превысил 30 000 дирхам в месяц – что легко подтвердить выпиской с банковского счета. Также важно иметь легализованный диплом.

После регистрации компании вы сможете приглашать сотрудников по рабочим визам. Процесс занимает около месяца и действует в течение срока контракта, но не более 2 лет. После этого визу нужно будет продлевать.

Новые налоговые правила для бизнеса

Прежде чем приступить к работе, важно зарегистрировать свою компанию в Federal Tax Authority (FTA). С 1 июня 2023 года вступила в силу обязательная налоговая отчетность, бухгалтерский учет и корпоративный налог в размере 9% от прибыли.

Однако! Этот налог в размере 9% обязаны уплачивать лишь те компании, чей доход за отчетный период превышает 375 000 дирхам. До 2026 года действует правило малого бизнеса: если ваш оборот менее 3 млн дирхам, то ставка налога – 0%. Также налогом освобождаются компании, ведущие бизнес только за границей.

Видите, даже с введением налога, налоговые условия для бизнеса в ОАЭ остаются более благоприятными по сравнению с многими другими странами.

Иностранная компания со счетом в аналогичной юрисдикции

Сегодня у нас есть два способа открытия счета:

1. Быстрый способ: Обычно это предлагается через онлайн-банки, платежные системы или банки страны. Однако могут возникнуть проблемы с транзакциями, и этот вариант не всегда долгосрочен.
2. Медленный способ: Здесь, прежде чем открыть счет, требуется процедура проверки (комплаенс), и необходимо предоставить определенные документы. Однако после этого вас ждет удобная и качественная работа.

Выбирая второй вариант, вы становитесь обладателем больших преимуществ: открытие компании и счета в одной юрисдикции. Банки ОАЭ, как правило, относятся к этой категории.

Если вы слышали, что открыть счет в банке ОАЭ сложно, это миф.

Банк хочет удостовериться в двух вещах:

• У вас реальный бизнес;
• У вас есть реальные деньги.

Какие есть плюсы и минусы для бизнеса в ОАЭ

ОАЭ — одно из самых популярных мест для запуска бизнеса в Арабском мире.

Плюсы:

• Нулевые налоги на прирост капитала, заработную плату и прибыль. НДС также 0% при продажах за пределы Персидского залива.
• Устойчивый курс доллара и евро.
• Простые и ясные отчеты.
• Сертификат налогового резидентства доступен через полгода.
• Поддержка правительства бизнеса.
• Отсутствие коррупции.

Минусы:

• Строгие проверки при открытии банковского счета. Ошибки при первой попытке могут вызвать сложности при повторной подаче.
• Необходимость высокой прозрачности ведения бизнеса.
• Отсутствие четкой регулировки в области интеллектуальной собственности.
• Не всегда доступна система «одного окна».

Регистрация компании может занять от трех дней до трех недель после подачи заявления в реестр. Однако подготовка необходимых документов также требует времени. Например, открытие банковского счета может занять до месяца. В общем, на весь процесс стоит рассчитывать около двух-трех месяцев.

Какие варианты открытия компании доступны в Объединенных Арабских Эмиратах?

В Объединенных Арабских Эмиратах есть два варианта для регистрации компании: локальная компания и компания, зарегистрированная в свободной экономической зоне.

Локальная компания подходит для различных видов деятельности, обеспечивает относительную легкость открытия банковского счета и предоставляет возможность получения неограниченного количества рабочих виз (в зависимости от размера офиса). Однако существуют определенные ограничения:

• Для некоторых видов деятельности требуется наличие локального партнера, владеющего 51% акций компании.
• Наличие офиса при регистрации обязательно.
• Обязательное оформление медицинской страховки для сотрудников.
• Процесс регистрации компании разделен между различными инстанциями.
• При получении лицензии не допускается смешивание различных видов деятельности.

Локальная компания подходит для офлайн бизнеса, такого как рестораны, магазины и парикмахерские. Однако в крупных отраслях, таких как промышленность, торговля и строительство, сотрудничество с агентом или спонсором из ОАЭ необязательно.

Другой вариант — регистрация компании в одной из свободных экономических зон, таких как Дубай (их всего двадцать). Этот вариант также имеет свои плюсы и минусы:

Плюсы:

• Процесс регистрации компании быстрый и простой, осуществляется в режиме одного окна.
• Вы владеете 100% компанией.
• Оформление медицинской страховки для сотрудников — по желанию.
• Требования к размеру физического офиса при открытии банковского счета различаются.

Минусы:

• Не все виды деятельности разрешены внутри ОАЭ. Офлайн-магазин, зарегистрированный в свободной экономической зоне, может торговать только в ней.
• Открытие банковского счета без агента и спонсора может быть сложным и затянутым процессом.
• Максимальное количество рабочих виз без физического офиса ограничено.

Регистрация в свободной зоне подходит для компаний, ведущих бизнес онлайн, таких как IT, консалтинг, торговля и онлайн-образование.

Сколько стоит открыть компанию?

Открытие бизнеса в ОАЭ — вопрос лицензии и выбора между мейнлендом и фризоной. Регистрация мейнленд-компании с торговой лицензией обойдется примерно в 12 000—20 000 $. Итоговая сумма зависит от товаров или услуг, разрешенных лицензией. Регистрация компании в фризоне тоже разная: например, в Дубае стоит примерно 18 000 $ с учетом регистрационных сборов, резидентской визы, услуг местных подрядчиков, аренды офиса и открытия банковского счета.

Стоимость регистрации бизнеса включает дополнительные расходы в мейнленде: резидентская виза (1500 $), аренда офиса (от 3000 $), иммиграционная карта на компанию (200 $), регистрация в Министерстве труда (200 $), нотариальное заверение устава (500—1000 $), помощь консалтинговых компаний (от 2000 $), разрешения от госорганов (от 500 до 3000 $), открытие банковского счета (от 3000 $) и депозит.

Важно, что регистрация бренда (4000 $) необязательна, но рекомендуется. Это предотвратит проблемы с одноименными компаниями, которые могут возникнуть в будущем. Процесс проще, если учредителем выступает физическое лицо, требуется минимум документов: скан-копия паспорта и выписка с банковского счета. В случае, если компания открывает филиал и нужно юридическое лицо, процедура сложнее и дороже, требуется консульская легализация учредительных документов.

Пример по открытию агентства недвижимости:

В июне 2023 года Александр запустил свой филиал агентства недвижимости в Эмиратах, потратив на это 20 000 $. В эту сумму включены:

1. Торговая лицензия – 4500 $.
2. RERA-сертификат – 1500 $ (специальное разрешение для работы с недвижимостью в ОАЭ).
3. Резидентская виза для учредителя – 1500 $.
4. Рабочая виза для сотрудника – 1500 $.
5. Emirates ID – 550 $.
6. Резервирование торгового наименования – 150 $.
7. Нотариальное заверение устава – 200 $.
8. Иммиграционная карта компании – 200 $.
9. Государственные сборы за получение рабочих квот – 760 $.
10. Оплата услуг Департамента экономического развития – 2700 $.
11. Гонорар консалтинговой компании за сопровождение – 6500 $.

Весь процесс регистрации компании и открытия банковского счета занял около четырех месяцев.

Преимущества банков в ОАЭ

• Надежность: Банки у нас — крепкие, никаких закрытий.
• Мировой уровень: Наши банки в Топ 100 мировых.
• Фиксированная плата: Всегда 15 долларов за транзакцию, не больше.
• Безлимитные транзакции: Без ограничений по размеру и количеству в месяц.
• Глобальные валюты: Доступны все главные валюты мира: AED, USD, EUR, GBP, CHF, YAN.
• Постоянные условия: Наши банки не меняют правила — то, как работали раньше, так и сейчас.
• Мировая связь: Некоторые из наших банков имеют представительства за границей и сами себе корреспонденты, особенно в валюте, такой как USD.

Затраты на сотрудников

В Эмиратах каждому сотруднику должны платить зарплату, и минимальная сумма в договоре составляет 800 дирхам (примерно 220 $). Фактически зарплаты обычно гораздо выше и зависят от компании и должности сотрудника.

Если компания рассматривает возможность перевода сотрудников из России, это влечет дополнительные расходы:

1. Получение визы: Бизнес должен зарегистрировать всех сотрудников в отделе миграции и Департаменте по трудовой политике.
2. Медицинская страховка: Стоимость начинается от 200 $.
3. Билет на обратную дорогу: Хотя не является обязательным, это может быть дополнительным расходом. Некоторые компании во фризонах могут не отслеживать этот момент.

В Дубае ответственность за заботу о сотрудниках лежит на руководителях компании. Виза и страховка обязательны, и правительство строго следит за их соблюдением. Тем не менее, многие компании также предоставляют дополнительную поддержку, включая оплату жилья и даже обучение детей.

Особенности и советы

• В Дубае процессы регистрации компаний могут занять больше времени, чем мы привыкли в России. В этом арабском мире государственные органы работают более спокойно.
• Банков в ОАЭ меньше, чем в России, но все они чрезвычайно надежны – либо полугосударственные, либо принадлежащие семьям шейхов. Здесь нет случаев отзыва лицензий или обмана клиентов со стороны банков. Так что проблем с выбором надежного банка не возникает. Наоборот, это банк решает, будет ли он сотрудничать с конкретным бизнесом.
• Хотя качество и функционал мобильных приложений и онлайн-сервисов банков ниже, чем в России, это явление общемировое – онлайн-банкинг в РФ опережает почти все другие страны.
• Дубай – город мультикультурный, и преград для иностранных предпринимателей здесь нет. Это распространяется и на «женский» бизнес – женщинам-гендиректорам, владелицам компаний или топ-менеджерам здесь относятся абсолютно нормально. Однако важно соблюдать правила бизнес-этикета и уважать культуру, например, поддерживать деловой стиль одежды и избегать назначения встреч в ресторанах во время священного месяца Рамадан.
• Выбор подходящего помещения для офиса или магазина имеет ключевое значение; в большинстве случаев бизнес даже не зарегистрируется без подходящего места. Однако на рынке подобных помещений, особенно под стрит-ритейл, предложение ограничено, и свободных объектов немного.

Вывод

Итак, подводя итог всему выше сказанному, можно утверждать, что ОАЭ — это мощная и стабильная юрисдикция, привлекающая предпринимателей благодаря следующим преимуществам:

1. Налоговые льготы: 0% налог на дивиденды, 0% налог на прибыль, 0% налог на репатриацию капитала, 5% НДС (если деятельность осуществляется в пределах ОАЭ).
2. Минимальная формальность: Номинальные услуги не требуются.
3. Закрытый реестр компаний.
4. Легкая процедура получения визы налогового резидента — всего 5 дней.
5. Сильная экономика: Занимаем первое место в мире по эффективности бизнеса и практикам управления (IMD World Competitiveness Yearbook 2019).
6. Компания и банковский счет в одной стране: Крайне важно для прохождения валютного контроля при осуществлении платежей.
7. Возможность получения фактического офиса в некоторых фризонах входит в пакет.
8. Отсутствие обязательства наличия местного менеджера или директора.
9. Полная собственность компанией внутри фризоны.

Видео